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Nuevo APE para el desempeño de edificios

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los nuevo APE, Certificado de eficiencia energética de edificios, es una innovación importante en términos de ahorro y eficiencia. Y tras la habitual fase de transición, el documento se ha convertido en una herramienta operativa.

También porque desde el 1 de octubre de 2015 el 'Directrices nacionales para la certificación energética de edificiosIntroducido por el Ministerio de Desarrollo Económico (MiSE) para superar las reservas de la Unión Europea sobre la aplicación en Italia de la directiva de la UE sobre eficiencia energética.

Pasamos a la acción. El principal cambio introducido por el nuevo APE es el aumento de 7 a 10 en las clases de eficiencia energética del edificio. En nuevo certificado de eficiencia energética, los edificios se clasifican de la clase G (la más baja) a la clase A (la más alta), pero esta última se divide en 4 niveles adicionales: de la clase A4 (máxima eficiencia) a la clase A1 (eficiencia mínima).

Las innovaciones introducidas por nuevo APE como se mencionó, son la aplicación de las 'Directrices nacionales para la certificación energética de edificios' lanzadas por el MiSE. Además del modelo a utilizar, de ahí la subdivisión en 4 de la clase A anterior, las novedades del nuevo APE se refieren a algunas reglas para la redacción del certificado.

Recordamos que elCertificado de eficiencia energética es el documento que certifica el desempeño energético de una sola unidad inmobiliaria o de todo un edificio. Estos rendimientos se calculan con indicadores de consumo asociados a las clases de eficiencia energética a las que pertenecen. L 'ABEJA también es obligatorio en el caso de venta o alquiler de la propiedad.

Un formato único para anuncios inmobiliarios

los nuevo APE Requiere el uso de un formato único válido en todo el territorio nacional para comunicar claramente a los usuarios el desempeño energético del edificio a través de anuncios inmobiliarios en caso de que el inmueble sea vendido o alquilado. Al respecto, el decreto de 26 de junio de 2015 dice textualmente: '' En el caso de una oferta de venta o arrendamiento, los anuncios correspondientes, realizados a través de todos los medios de comunicación comercial, reportan los índices de desempeño energético de la envolvente, el índice de desempeño energético global del edificio o unidad de propiedad tanto renovable como no renovable, y la clase energética correspondiente. A tal efecto, es obligatorio utilizar, con exclusión de los anuncios a través de Internet e impresos, el formato al que se refiere el Anexo C de las Directrices aprobadas por este decreto.

Quién emite el APE

El decreto del Presidente de la República del 16 de abril de 2013, n. 75 establece que elCertificado de eficiencia energética puede ser elaborado por:

  • técnicos calificados;
  • organismos públicos y organismos de derecho público que operan en los sectores de la energía y la construcción;
  • organismos públicos y privados cualificados para realizar actividades de inspección en el sector de la construcción, acreditados por el organismo de acreditación italiano;
  • empresa de servicios energéticos (ESCo - Energy Service Company).

No se permiten certificados de "escritorio". De hecho, la ley especifica que «La persona autorizada a redactarABEJA debe realizar al menos una inspección del edificio o unidad inmobiliaria objeto de certificación, con el fin de encontrar y verificar los datos necesarios para su elaboración '.



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